宜蘭縣礁溪鄉奇峰街10巷10號7F/8F
2024-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 32.7 萬/坪 × 24.17 坪
權狀坪數24.17 坪
主建物14.98 坪
公設比30.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 24.17 坪
└ 主建物 14.98 坪
└ 公設等 9.19 坪
土地持分 6.95 坪
0 坪24.17 坪
土地坐落 協天段 824 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 29.9
奇峰街中位 16.7
礁溪鄉 2024 年中位 24.5
比本棟中位 高 9%比奇峰街中位 高 96%比礁溪鄉 2024 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交790 萬
-1%
2026 年推估784 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-17 5F/8F 2房1廳1衛 · 24.09 坪 33.2 萬/坪總 800 萬 2025-05-01 2F/8F 2房1廳1衛 · 24.17 坪 30.8 萬/坪總 745 萬 2025-03-17 5F/8F 2房2廳1衛 · 34.56 坪 26.3 萬/坪總 900 萬 2024-11-27 2F/8F 2房1廳1衛 · 22.54 坪 33.3 萬/坪總 750 萬 2024-11-02 3F/8F 2房1廳1衛 · 22.54 坪 33.3 萬/坪總 750 萬 2024-07-12 7F/8F 2房1廳1衛 · 22.54 坪 33.9 萬/坪總 765 萬 2024-06-12 3F/8F 2房1廳1衛 · 24.09 坪 33.2 萬/坪總 800 萬 2024-06-05 6F/8F 2房1廳1衛 · 34.49 坪 29.1 萬/坪總 1,002 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。