宜蘭縣宜蘭市嵐峰路二段118號3F/3F

2022-04-09 實價登錄成交明細

成交總價 540 萬 27.8 萬/坪 × 19.46 坪

權狀坪數19.46 坪

主建物9.37 坪

公設比43.2%

當時屋齡-1 年

這筆買到什麼

建物 19.46 坪

└ 主建物 9.37 坪

└ 公設等 10.09 坪

土地持分 10.25 坪

0 坪19.46 坪

土地坐落 進士一段 952 地號（共 4 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪

本筆成交 27.8

本棟中位 27.5

嵐峰路二段中位 26.6

宜蘭市 2022 年中位 24

比本棟中位高 1%比嵐峰路二段中位高 5%比宜蘭市 2022 年中位高 16%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2022 年成交540 萬

+3%

2026 年推估556 萬

以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）108 萬

貸款（8 成）432 萬

每月月付16,184 元

30 年總利息151 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房2廳1衛

樓層3F/3F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。