宜蘭縣礁溪鄉龍泉路80巷2號3F/5F
2019-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 566 萬 15 萬/坪 × 37.75 坪
權狀坪數37.75 坪
主建物24.52 坪
公設比31.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 37.75 坪
└ 主建物 24.52 坪
└ 公設等 13.23 坪
土地持分 16.75 坪
0 坪37.75 坪
土地坐落 龍泉段 456 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 15.6
龍泉路中位 16.8
礁溪鄉 2019 年中位 18.4
比本棟中位 低 4%比龍泉路中位 低 11%比礁溪鄉 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交566 萬
+18%
2026 年推估670 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）453 萬
每月月付16,964 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。