宜蘭縣宜蘭市健康路三段30號3F/5F
2021-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 25.7 萬/坪 × 16.71 坪
權狀坪數16.71 坪
主建物10.94 坪
公設比27.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 16.71 坪
└ 主建物 10.94 坪
└ 公設等 5.77 坪
土地持分 6.42 坪
0 坪16.71 坪
土地坐落 坤門二段 969 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 26.4
健康路三段中位 26
宜蘭市 2021 年中位 20.8
比本棟中位 低 3%比健康路三段中位 低 1%比宜蘭市 2021 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交430 萬
+14%
2026 年推估491 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-06-08 2F/5F 0房0廳0衛 · 16.71 坪 34.1 萬/坪總 570 萬 2023-03-17 5F/5F 1房0廳1衛 · 16.71 坪 32.9 萬/坪總 550 萬 2023-03-06 5F/5F 2房2廳2衛 · 27.29 坪 29.3 萬/坪總 800 萬 2021-05-11 3F/5F 1房1廳1衛 · 16.12 坪 27.2 萬/坪總 438 萬 2021-05-11 5F/5F 1房1廳1衛 · 16.12 坪 26.4 萬/坪總 426 萬 2021-04-30 5F/5F 1房1廳1衛 · 16.71 坪 26.5 萬/坪總 443 萬 2021-04-20 2F/5F 1房1廳1衛 · 16.55 坪 26.5 萬/坪總 439 萬 2021-04-07 3F/5F 2房2廳2衛 · 27.29 坪 26.4 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。