宜蘭縣壯圍鄉土圍路8之20號1F/4F
2024-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 888 萬 27 萬/坪 × 32.91 坪
權狀坪數32.91 坪
主建物23.41 坪
公設比18.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 32.91 坪
└ 主建物 23.41 坪
└ 公設等 9.5 坪
土地持分 59.06 坪
0 坪59.06 坪
土地坐落 美城段 187 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 26.2
土圍路中位 23.2
壯圍鄉 2024 年中位 22.3
比本棟中位 高 3%比土圍路中位 高 16%比壯圍鄉 2024 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交888 萬
+7%
2026 年推估949 萬
以壯圍鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：不動產交易總價含農地價格68萬元整本案為信託財產，委託人:昌進工程有限公司預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。