宜蘭縣宜蘭市中山路五段182號5F/6F
2020-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 583 萬 22.5 萬/坪 × 33.81 坪
權狀坪數33.81 坪
主建物13.9 坪
公設比28.3%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 33.81 坪
└ 主建物 13.9 坪
└ 公設等 19.91 坪
土地持分 7.12 坪
0 坪33.81 坪
土地坐落 雙福段 563 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價583 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價488 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 22.1
中山路五段中位 20.4
宜蘭市 2020 年中位 19.7
比本棟中位 高 2%比中山路五段中位 高 10%比宜蘭市 2020 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交583 萬
+19%
2026 年推估692 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）390 萬
每月月付14,626 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（95 萬）
備註：包含公共設施保留地用地；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-05-16 4F/6F 3房2廳1衛 · 38.34 坪 21.9 萬/坪總 670 萬 2021-04-26 2F/6F 2房2廳1衛 · 33.81 坪 21.9 萬/坪總 570 萬 2021-04-01 4F/6F 2房2廳1衛 · 22.39 坪 22.2 萬/坪總 496 萬 2021-03-07 4F/6F 2房2廳1衛 · 33.81 坪 22.1 萬/坪總 575 萬 2021-02-06 3F/6F 3房2廳1衛 · 38.34 坪 21.7 萬/坪總 668 萬 2020-12-16 5F/6F 3房2廳1衛 · 38.34 坪 22.1 萬/坪總 678 萬 2020-12-16 6F/6F 2房2廳1衛 · 32.02 坪 22.6 萬/坪總 545 萬 2020-12-16 6F/6F 2房2廳1衛 · 34.49 坪 22.8 萬/坪總 605 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。