宜蘭縣宜蘭市吉祥路88巷2號4F/11F
2018-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 645 萬 22 萬/坪 × 34.31 坪
權狀坪數34.31 坪
主建物13.83 坪
公設比30%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 34.31 坪
└ 主建物 13.83 坪
└ 公設等 20.48 坪
土地持分 5.83 坪
0 坪34.31 坪
土地坐落 艮門三段 523 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價645 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價545 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 22.5
吉祥路中位 22.1
宜蘭市 2018 年中位 17
比本棟中位 低 2%比吉祥路中位 高 0%比宜蘭市 2018 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交645 萬
+33%
2026 年推估858 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）436 萬
每月月付16,334 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-06-30 3F/11F 2房2廳1衛 · 36.65 坪 26.9 萬/坪總 986 萬 2025-02-26 4F/11F 2房2廳1衛 · 38.25 坪 29.5 萬/坪總 950 萬 2024-08-14 9F/11F 2房1廳1衛 · 33.28 坪 28.3 萬/坪總 940 萬 2024-07-09 6F/11F 2房1廳1衛 · 34.31 坪 26.8 萬/坪總 920 萬 2024-04-08 3F/11F 1房1廳1衛 · 33.51 坪 21.5 萬/坪總 721 萬 2023-06-30 8F/11F 2房2廳1衛 · 39.31 坪 21.9 萬/坪總 860 萬 2023-06-02 3F/11F 2房2廳1衛 · 45.85 坪 21.1 萬/坪總 965 萬 2022-12-16 10F/11F 1房1廳1衛 · 34.31 坪 22.7 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。