宜蘭縣三星鄉中興路一段279巷9之3號
2022-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 798 萬 17.6 萬/坪 × 45.28 坪
權狀坪數45.28 坪
主建物41.45 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 45.28 坪
└ 主建物 41.45 坪
└ 公設等 3.83 坪
土地持分 35.44 坪
0 坪45.28 坪
土地坐落 大洲三段 647-12 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 17.6
中興路一段中位 19.4
三星鄉 2022 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比中興路一段中位 低 9%比三星鄉 2022 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交798 萬
+48%
2026 年推估1,184 萬
以三星鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 386 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）638 萬
每月月付23,917 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：買受人為兩位，112/8/17讓渡1/2與蔡詠涵預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。