宜蘭縣冬山鄉保安二路405巷11號
2024-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 852 萬 15.8 萬/坪 × 54.04 坪
權狀坪數54.04 坪
主建物48.04 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 54.04 坪
└ 主建物 48.04 坪
└ 公設等 6 坪
土地持分 37.46 坪
0 坪54.04 坪
土地坐落 補城二段 1072 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 15.8
保安二路中位 15.8
冬山鄉 2024 年中位 21.6
比本棟中位 高 0%比保安二路中位 高 0%比冬山鄉 2024 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交852 萬
+5%
2026 年推估898 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）682 萬
每月月付25,535 元
30 年總利息238 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建部分為一樓後方廚房、二樓前方陽台、二樓後方露台。其他增建；
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。