宜蘭縣宜蘭市陽明路132巷67弄2號6F/6F
2023-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,083 萬 31.3 萬/坪 × 46.16 坪
權狀坪數46.16 坪
主建物16.12 坪
公設比30.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 46.16 坪
└ 主建物 16.12 坪
└ 公設等 30.04 坪
土地持分 11.57 坪
0 坪46.16 坪
土地坐落 東村段 647 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,083 萬
其中車位−256 萬
扣車位後房價827 萬
單價 31.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 27
陽明路中位 26.7
宜蘭市 2023 年中位 23.7
比本棟中位 高 16%比陽明路中位 高 17%比宜蘭市 2023 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,083 萬
+3%
2026 年推估1,111 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）662 萬
每月月付24,786 元
30 年總利息231 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（256 萬）
備註：原預售屋交易總價9550000元，因增購車位，交易總價有變更。買賣契約之總價僅包含宜蘭市東村段647地號土地及其上房屋，其餘宜蘭市東村段649-1、649-2及651-10地號等三筆土地，則不列入計價範圍，並由出賣人無償讓予權利人。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-03-25 6F/6F 2房2廳2衛 · 36.29 坪 31.3 萬/坪總 955 萬 2023-03-25 6F/6F 2房2廳2衛 · 45.76 坪 31.6 萬/坪總 1,077 萬 2023-03-25 6F/6F 2房2廳2衛 · 48.51 坪 31.2 萬/坪總 1,153 萬 2023-01-20 2F/6F 2房2廳2衛 · 35.89 坪 28.1 萬/坪總 848 萬 2022-08-30 5F/6F 2房2廳1衛 · 38.65 坪 24.5 萬/坪總 823 萬 2022-08-06 4F/6F 2房2廳2衛 · 36.29 坪 27.4 萬/坪總 841 萬 2022-07-31 4F/6F 2房2廳1衛 · 38.65 坪 27.1 萬/坪總 898 萬 2022-07-30 4F/6F 2房2廳2衛 · 38.65 坪 24.3 萬/坪總 818 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。