宜蘭縣礁溪鄉武暖路108之90號
2022-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 868 萬 19.2 萬/坪 × 45.23 坪
權狀坪數45.23 坪
主建物40.59 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 45.23 坪
└ 主建物 40.59 坪
└ 公設等 4.64 坪
土地持分 35.92 坪
0 坪45.23 坪
土地坐落 武暖段 808-15 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 19.2
武暖路中位 17.3
礁溪鄉 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比武暖路中位 高 11%比礁溪鄉 2022 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交868 萬
+6%
2026 年推估922 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）694 萬
每月月付26,015 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含農地價格:15萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。