宜蘭縣宜蘭市進士路173巷4之4號5F/7F
2019-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 312 萬 14.8 萬/坪 × 21.03 坪
權狀坪數21.03 坪
主建物12.26 坪
公設比23.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 21.03 坪
└ 主建物 12.26 坪
└ 公設等 8.77 坪
土地持分 3.25 坪
0 坪21.03 坪
土地坐落 珍子滿力段擺厘小段 43 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 14.8
進士路中位 20.5
宜蘭市 2019 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比進士路中位 低 28%比宜蘭市 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交312 萬
+29%
2026 年推估404 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）250 萬
每月月付9,351 元
30 年總利息87 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。