宜蘭縣五結鄉大眾三路293號2F/4F
2023-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 519 萬 21.6 萬/坪 × 24.03 坪
權狀坪數24.03 坪
主建物16.86 坪
公設比21.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 24.03 坪
└ 主建物 16.86 坪
└ 公設等 7.17 坪
土地持分 26.07 坪
0 坪26.07 坪
土地坐落 錦眾段 1362 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 21.6
大眾三路中位 21.1
五結鄉 2023 年中位 20.4
比本棟中位 高 0%比大眾三路中位 高 2%比五結鄉 2023 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交519 萬
+1%
2026 年推估527 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）415 萬
每月月付15,555 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土（ＲＣ）
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-01 1F/4F 2房2廳1衛 · 20.26 坪 23.5 萬/坪總 476 萬 2024-04-25 1F/4F 2房2廳1衛 · 21.16 坪 23.4 萬/坪總 496 萬 2023-12-13 1F/4F 3房2廳2衛 · 24.02 坪 23.5 萬/坪總 565 萬 2023-11-22 3F/4F 3房2廳2衛 · 24.03 坪 21.6 萬/坪總 519 萬 2023-11-18 2F/4F 2房2廳1衛 · 21.16 坪 21.6 萬/坪總 457 萬 2023-11-15 2F/4F 2房2廳1衛 · 20.26 坪 21.6 萬/坪總 438 萬 2023-10-25 3F/4F 2房2廳1衛 · 21.16 坪 21.6 萬/坪總 457 萬 2023-08-18 4F/4F 3房2廳2衛 · 24.03 坪 20.7 萬/坪總 497 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。