宜蘭縣羅東鎮東宜一路33號3F/13F
2019-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 852 萬 26 萬/坪 × 37.97 坪
權狀坪數37.97 坪
主建物17.43 坪
公設比32%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 37.97 坪
└ 主建物 17.43 坪
└ 公設等 20.54 坪
土地持分 5.5 坪
0 坪37.97 坪
土地坐落 東榮一段 127 地號
價格拆解
成交總價852 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價737 萬
單價 26 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 27.2
東宜一路中位 27.1
羅東鎮 2019 年中位 18.9
比本棟中位 低 4%比東宜一路中位 低 4%比羅東鎮 2019 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交852 萬
+19%
2026 年推估1,011 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）590 萬
每月月付22,089 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（115 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。