宜蘭縣壯圍鄉美功路一段80巷16弄2號
2022-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 972 萬 15.3 萬/坪 × 63.58 坪
權狀坪數63.58 坪
主建物58.73 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 63.58 坪
└ 主建物 58.73 坪
└ 公設等 4.85 坪
土地持分 76.94 坪
0 坪76.94 坪
土地坐落 功勞段 1100-4 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 15.3
美功路一段中位 17.3
壯圍鄉 2022 年中位 19.2
比本棟中位 高 0%比美功路一段中位 低 12%比壯圍鄉 2022 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交972 萬
+22%
2026 年推估1,185 萬
以壯圍鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）778 萬
每月月付29,132 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：壯圍鄉功勞段1101地號土地買賣價款新台幣2755950元壯圍鄉功勞段790建號房屋買賣價款新台幣6318000元壯圍鄉功勞段1100-3、1100-4地號買賣價款新台幣646050元
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。