宜蘭縣羅東鎮南興街16號2F/5F
2025-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 845 萬 27.7 萬/坪 × 30.56 坪
權狀坪數30.56 坪
主建物14.5 坪
公設比48.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 30.56 坪
└ 主建物 14.5 坪
└ 公設等 16.06 坪
土地持分 10.81 坪
0 坪30.56 坪
土地坐落 南昌段 1253 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價845 萬
扣車位後房價845 萬
單價 27.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 27.7
南興街中位 25.9
羅東鎮 2025 年中位 23.1
比本棟中位 高 0%比南興街中位 高 7%比羅東鎮 2025 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交845 萬
-8%
2026 年推估774 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）676 萬
每月月付25,326 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-02-01 3F/5F 1房1廳1衛 · 12.86 坪 31.1 萬/坪總 400 萬 2023-12-30 4F/5F 1房1廳1衛 · 12.97 坪 30.8 萬/坪總 400 萬 2023-11-06 4F/5F 1房1廳1衛 · 12.86 坪 29.6 萬/坪總 380 萬 2023-09-28 3F/5F 1房1廳1衛 · 12.87 坪 29.4 萬/坪總 378 萬 2023-09-26 2F/5F 0房0廳2衛 · 30.56 坪 25.5 萬/坪總 780 萬 2023-09-09 2F/5F 1房0廳1衛 · 12.86 坪 24 萬/坪總 308 萬 2023-07-29 5F/5F 0房0廳1衛 · 12.51 坪 31.2 萬/坪總 390 萬 2022-12-12 5F/5F 1房1廳1衛 · 12.51 坪 28.8 萬/坪總 360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。