宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷1弄63號6F/6F
2022-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 585 萬 13.6 萬/坪 × 43.08 坪
權狀坪數43.08 坪
主建物23.34 坪
公設比39.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 43.08 坪
└ 主建物 23.34 坪
└ 公設等 19.74 坪
土地持分 8.39 坪
0 坪43.08 坪
土地坐落 金七結段 609 地號
價格拆解
成交總價585 萬
扣車位後房價585 萬
單價 13.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 13.6
農權路三段中位 27.4
宜蘭市 2022 年中位 24
比本棟中位 高 0%比農權路三段中位 低 50%比宜蘭市 2022 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交585 萬
+3%
2026 年推估602 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）468 萬
每月月付17,533 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。