宜蘭縣羅東鎮東安街148號2F/5F
2023-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,238 萬 32.5 萬/坪 × 40.15 坪
權狀坪數40.15 坪
主建物20.54 坪
公設比32%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 40.15 坪
└ 主建物 20.54 坪
└ 公設等 19.61 坪
土地持分 12.97 坪
0 坪40.15 坪
土地坐落 東安段 1040 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,238 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,108 萬
單價 32.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 33.8
東安街中位 24
羅東鎮 2023 年中位 22.6
比本棟中位 低 4%比東安街中位 高 35%比羅東鎮 2023 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,238 萬
-1%
2026 年推估1,228 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）886 萬
每月月付33,208 元
30 年總利息309 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土（ＲＣ）
電梯有
管理組織無
車位有（130 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。