宜蘭縣頭城鎮頭濱路三段301巷50號5F/5F
2019-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 595 萬 16.8 萬/坪 × 35.52 坪
權狀坪數35.52 坪
主建物21.82 坪
公設比32.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 35.52 坪
└ 主建物 21.82 坪
└ 公設等 13.7 坪
土地持分 14.18 坪
0 坪35.52 坪
土地坐落 新興一段 855 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價595 萬
扣車位後房價595 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 16.7
頭濱路三段中位 20.8
頭城鎮 2019 年中位 17.4
比本棟中位 高 1%比頭濱路三段中位 低 19%比頭城鎮 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交595 萬
+32%
2026 年推估785 萬
以頭城鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）476 萬
每月月付17,833 元
30 年總利息166 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-01 2F/5F 3房2廳2衛 · 36.47 坪 21.9 萬/坪總 800 萬 2026-03-28 2F/5F 3房1廳2衛 · 35.52 坪 22.2 萬/坪總 788 萬 2024-06-08 5F/5F 3房2廳2衛 · 17.36 坪 17.3 萬/坪總 300 萬 2024-03-16 2F/5F 2房1廳2衛 · 34.72 坪 22.8 萬/坪總 790 萬 2023-01-03 4F/5F 2房2廳2衛 · 33.57 坪 17.1 萬/坪總 575 萬 2021-09-27 3F/5F 2房2廳2衛 · 33.57 坪 17.6 萬/坪總 590 萬 2021-09-08 5F/5F 2房2廳2衛 · 34.72 坪 17.3 萬/坪總 600 萬 2020-02-01 4F/5F 2房2廳2衛 · 33.57 坪 17.7 萬/坪總 595 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。