宜蘭縣五結鄉五結中路三段666號5F/13F
2020-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 23.2 萬/坪 × 38.03 坪
權狀坪數38.03 坪
主建物16.77 坪
公設比32.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 38.03 坪
└ 主建物 16.77 坪
└ 公設等 21.26 坪
土地持分 7.75 坪
0 坪38.03 坪
土地坐落 學進段 412 地號
價格拆解
成交總價720 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價620 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 23.4
五結中路三段中位 20.8
五結鄉 2020 年中位 17.2
比本棟中位 低 1%比五結中路三段中位 高 12%比五結鄉 2020 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交720 萬
+22%
2026 年推估878 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 158 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-21 7F/13F 2房1廳1衛 · 38.03 坪 23.1 萬/坪總 880 萬 2025-09-11 8F/13F 2房1廳1衛 · 38.54 坪 23.4 萬/坪總 900 萬 2025-08-25 4F/13F 1房1廳1衛 · 33.7 坪 21.1 萬/坪總 711 萬 2025-07-08 2F/13F 1房1廳1衛 · 22.5 坪 30.4 萬/坪總 685 萬 2025-06-13 12F/13F 2房1廳1衛 · 38.54 坪 23.4 萬/坪總 900 萬 2025-06-06 13F/13F 2房2廳1衛 · 38.29 坪 23.5 萬/坪總 900 萬 2025-03-12 7F/13F 2房1廳1衛 · 38.03 坪 22.4 萬/坪總 850 萬 2024-12-12 12F/13F 1房1廳1衛 · 33.72 坪 24.2 萬/坪總 815 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。