宜蘭縣宜蘭市大福路二段142巷3號12F/14F
2019-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 18.1 萬/坪 × 39.95 坪
權狀坪數39.95 坪
主建物18.98 坪
公設比32.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 39.95 坪
└ 主建物 18.98 坪
└ 公設等 20.97 坪
土地持分 6.83 坪
0 坪39.95 坪
土地坐落 新生段 509-25 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價660 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價560 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 18.2
大福路二段中位 18.9
宜蘭市 2019 年中位 18.1
比本棟中位 低 1%比大福路二段中位 低 4%比宜蘭市 2019 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交660 萬
+35%
2026 年推估889 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 229 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-25 3F/14F 2房2廳1衛 · 39.95 坪 26.8 萬/坪總 1,070 萬 2024-08-11 13F/14F 3房2廳2衛 · 49 坪 33.3 萬/坪總 1,480 萬 2024-02-17 7F/14F 2房2廳1衛 · 30.92 坪 30.1 萬/坪總 930 萬 2023-09-22 3F/14F 2房2廳2衛 · 49 坪 20.4 萬/坪總 1,000 萬 2023-07-15 2F/14F 2房1廳1衛 · 30.92 坪 23.8 萬/坪總 735 萬 2022-05-02 7F/14F 2房2廳2衛 · 49 坪 20.4 萬/坪總 1,000 萬 2020-11-11 2F/14F 3房2廳2衛 · 49 坪 16.1 萬/坪總 730 萬 2020-08-03 14F/14F 2房2廳1衛 · 30.92 坪 18.9 萬/坪總 585 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。