宜蘭縣宜蘭市泰山路190號2F/6F

2019-05-06 實價登錄成交明細

成交總價 500 萬 14.5 萬/坪 × 34.52 坪

權狀坪數34.52 坪

主建物20.45 坪

公設比30.8%

當時屋齡14 年

這筆買到什麼

建物 34.52 坪

└ 主建物 20.45 坪

└ 公設等 14.07 坪

土地持分 8.79 坪

0 坪34.52 坪

土地坐落 金六結三段 579 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價500 萬

扣車位後房價500 萬

單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪

本筆成交 14.5

本棟中位 14.8

泰山路中位 16.7

宜蘭市 2019 年中位 18.1

比本棟中位低 2%比泰山路中位低 13%比宜蘭市 2019 年中位低 20%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交500 萬

+35%

2026 年推估674 萬

以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）100 萬

貸款（8 成）400 萬

每月月付14,986 元

30 年總利息139 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層2F/6F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（3 筆）

2018-08-26 5F/6F 2房2廳2衛 · 34.52 坪 15.9 萬/坪總 550 萬 2018-08-21 2F/6F 4房2廳2衛 · 42.65 坪 14.8 萬/坪總 630 萬 2013-01-28 3F/6F 3房1廳1衛 · 42.65 坪 4.7 萬/坪總 200 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

泰山路305號 22.3 萬/坪泰山路80之3號 12.6 萬/坪泰山路403號 36.2 萬/坪泰山路112巷8弄6號 14 萬/坪泰山路112巷1弄5號 30.1 萬/坪泰山路86巷4弄64號 13 萬/坪泰山路188號 18.1 萬/坪泰山路324巷1弄16號 17.6 萬/坪泰山路112巷6弄11之2號 13.2 萬/坪泰山路525號 26.5 萬/坪泰山路112巷6弄11號 17 萬/坪泰山路112巷6弄7之1號 12.6 萬/坪泰山路85巷5號 13.6 萬/坪泰山路437巷27弄41號 15.7 萬/坪

看宜蘭縣宜蘭市泰山路190號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。