宜蘭縣宜蘭市慈雲路39巷9號4F/4F
2026-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 26.2 萬/坪 × 28.99 坪
權狀坪數28.99 坪
主建物22.15 坪
公設比15.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 28.99 坪
└ 主建物 22.15 坪
└ 公設等 6.84 坪
土地持分 13.37 坪
0 坪28.99 坪
土地坐落 新張段 719 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 26.4
慈雲路中位 26.1
宜蘭市 2026 年中位 22.4
比本棟中位 低 1%比慈雲路中位 高 0%比宜蘭市 2026 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。