宜蘭縣五結鄉大吉五路290巷3號4F/4F
2025-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 898 萬 26.8 萬/坪 × 39.85 坪
權狀坪數39.85 坪
主建物19.29 坪
公設比31.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 39.85 坪
└ 主建物 19.29 坪
└ 公設等 20.56 坪
土地持分 11.28 坪
0 坪39.85 坪
價格拆解
成交總價898 萬
其中車位−83 萬
扣車位後房價815 萬
單價 26.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 26.2
大吉五路中位 18.8
五結鄉 2025 年中位 20.7
比本棟中位 高 2%比大吉五路中位 高 43%比五結鄉 2025 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交898 萬
+2%
2026 年推估920 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）652 萬
每月月付24,427 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土（ＲＣ）
電梯有
管理組織無
車位有（83 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-28 3F/4F 3房2廳2衛 · 41.39 坪 27.6 萬/坪總 960 萬 2024-07-20 1F/4F 2房2廳2衛 · 35.03 坪 28.8 萬/坪總 815 萬 2024-07-07 2F/4F 2房2廳2衛 · 33.07 坪 26.5 萬/坪總 703 萬 2024-07-07 4F/4F 2房2廳2衛 · 34.58 坪 26.8 萬/坪總 755 萬 2024-07-06 2F/4F 2房2廳2衛 · 32.95 坪 26.4 萬/坪總 698 萬 2024-06-01 2F/4F 2房2廳2衛 · 33.75 坪 26.1 萬/坪總 712 萬 2024-05-18 2F/4F 2房2廳2衛 · 35.32 坪 26 萬/坪總 750 萬 2024-05-18 4F/4F 2房2廳2衛 · 33.75 坪 26.5 萬/坪總 716 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。