宜蘭縣五結鄉新興路94號
2018-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 457 萬 8.4 萬/坪 × 54.28 坪
權狀坪數54.28 坪
主建物54.28 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 54.28 坪
└ 主建物 54.28 坪
土地持分 26.23 坪
0 坪54.28 坪
土地坐落 中福段 660-9 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪
本筆成交 8.4
本棟中位 8.8
新興路中位 8.8
五結鄉 2018 年中位 16.3
比本棟中位 低 5%比新興路中位 低 5%比五結鄉 2018 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交457 萬
+28%
2026 年推估585 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）366 萬
每月月付13,697 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：原總價為467萬，因後方土地有毗鄰占用，故折讓10萬元。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。