宜蘭縣礁溪鄉漳福路199號
2020-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 29,800 萬 23.5 萬/坪 × 1267.29 坪
權狀坪數1267.29 坪
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 1267.29 坪
土地持分 406.08 坪
0 坪1267.29 坪
土地坐落 三皇段 210 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 23.5
漳福路中位 16.9
礁溪鄉 2020 年中位 19.9
比本棟中位 高 0%比漳福路中位 高 39%比礁溪鄉 2020 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交29,800 萬
+19%
2026 年推估35,551 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5,751 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5,960 萬
貸款（8 成）23,840 萬
每月月付893,142 元
30 年總利息8,313 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。