宜蘭縣五結鄉五結路二段180號4F/4F
2022-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 585 萬 22.1 萬/坪 × 29.05 坪
權狀坪數29.05 坪
主建物15.91 坪
公設比20.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 29.05 坪
└ 主建物 15.91 坪
└ 公設等 13.14 坪
土地持分 10.26 坪
0 坪29.05 坪
土地坐落 協孝一段 72 地號
價格拆解
成交總價585 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價515 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 22.1
五結路二段中位 18.8
五結鄉 2022 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比五結路二段中位 高 18%比五結鄉 2022 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交585 萬
+7%
2026 年推估628 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）412 萬
每月月付15,435 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（70 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-05-20 3F/4F 2房2廳1衛 · 23.69 坪 23.6 萬/坪總 559 萬 2022-04-20 2F/4F 2房2廳2衛 · 34.13 坪 21.1 萬/坪總 670 萬 2022-04-19 4F/4F 2房2廳2衛 · 33.96 坪 21.9 萬/坪總 690 萬 2022-03-31 2F/4F 2房2廳2衛 · 32.66 坪 21.5 萬/坪總 650 萬 2022-03-29 2F/4F 2房2廳1衛 · 23.35 坪 22.6 萬/坪總 529 萬 2022-03-29 2F/4F 2房2廳1衛 · 23.69 坪 21.5 萬/坪總 510 萬 2022-03-29 4F/4F 2房2廳1衛 · 29.4 坪 22.4 萬/坪總 600 萬 2022-03-26 4F/4F 2房2廳2衛 · 32.65 坪 22.3 萬/坪總 670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。