宜蘭縣宜蘭市神農路二段125號
2019-09-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,993 萬 59.5 萬/坪 × 100.77 坪
權狀坪數100.77 坪
主建物85.25 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 100.77 坪
└ 主建物 85.25 坪
└ 公設等 15.52 坪
土地持分 40.08 坪
0 坪100.77 坪
土地坐落 南門段 10-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.5 萬/坪
本筆成交 59.5
神農路二段中位 39.2
宜蘭市 2019 年中位 18.1
比神農路二段中位 高 52%比宜蘭市 2019 年中位 高 229%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交5,993 萬
+35%
2026 年推估8,076 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,083 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,199 萬
貸款（8 成）4,794 萬
每月月付179,617 元
30 年總利息1,672 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房3廳3衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。