宜蘭縣三星鄉上將路三段32巷27弄12號
2021-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 18 萬/坪 × 58.43 坪
權狀坪數58.43 坪
主建物52.82 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 58.43 坪
└ 主建物 52.82 坪
└ 公設等 5.61 坪
土地持分 41.47 坪
0 坪58.43 坪
土地坐落 大洲二段 1439 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 18
上將路三段中位 12.5
三星鄉 2021 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比上將路三段中位 高 44%比三星鄉 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,050 萬
+60%
2026 年推估1,683 萬
以三星鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 633 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建一樓空地約2坪
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。