宜蘭縣三星鄉上將路五段52號
2023-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,188 萬 8.2 萬/坪 × 145.76 坪
權狀坪數145.76 坪
主建物137.65 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 145.76 坪
└ 主建物 137.65 坪
└ 公設等 8.11 坪
土地持分 475.54 坪
0 坪475.54 坪
土地坐落 新義富段 757 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
本棟中位 8.2
上將路五段中位 19.2
三星鄉 2023 年中位 20.3
比本棟中位 高 0%比上將路五段中位 低 57%比三星鄉 2023 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,188 萬
+35%
2026 年推估1,600 萬
以三星鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 412 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）950 萬
每月月付35,606 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房3廳10衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地為配建、建物由權利人出資興建
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。