宜蘭縣礁溪鄉武暖路45之12號
2020-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,020 萬 17.7 萬/坪 × 113.94 坪
權狀坪數113.94 坪
主建物98.47 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 113.94 坪
└ 主建物 98.47 坪
└ 公設等 15.47 坪
土地持分 98.46 坪
0 坪113.94 坪
土地坐落 武暖段 565-22 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 17.7
武暖路中位 17.3
礁溪鄉 2020 年中位 19.9
比本棟中位 高 0%比武暖路中位 高 2%比礁溪鄉 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,020 萬
+19%
2026 年推估2,401 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 381 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）404 萬
貸款（8 成）1,616 萬
每月月付60,542 元
30 年總利息564 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。