宜蘭縣宜蘭市建蘭北路27巷5號6F/7F
2023-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 14.8 萬/坪 × 58.24 坪
權狀坪數58.24 坪
主建物30.82 坪
公設比40.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 58.24 坪
└ 主建物 30.82 坪
└ 公設等 27.42 坪
土地持分 18.56 坪
0 坪58.24 坪
土地坐落 和平段 10 地號
價格拆解
成交總價860 萬
扣車位後房價860 萬
單價 14.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 10.3
建蘭北路中位 10.3
宜蘭市 2023 年中位 23.7
比本棟中位 高 44%比建蘭北路中位 高 44%比宜蘭市 2023 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交860 萬
+3%
2026 年推估882 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-06-19 4F/7F 3房2廳2衛 · 58.24 坪 16.5 萬/坪總 960 萬 2023-03-18 2F/7F 3房2廳2衛 · 54.91 坪 17.1 萬/坪總 940 萬 2022-10-28 4F/7F 3房2廳2衛 · 54.91 坪 8.2 萬/坪總 450 萬 2019-02-02 7F/7F 3房2廳2衛 · 54.91 坪 12.4 萬/坪總 680 萬 2018-09-15 7F/7F 3房2廳2衛 · 58.24 坪 12.5 萬/坪總 730 萬 2017-11-14 6F/7F 3房2廳1衛 · 58.24 坪 10.3 萬/坪總 599 萬 2017-10-12 7F/7F 3房2廳2衛 · 54.91 坪 12.8 萬/坪總 700 萬 2016-09-21 1F/7F 0房0廳2衛 · 54.92 坪 10.3 萬/坪總 565 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。