宜蘭縣羅東鎮光榮路269之6號12F/12F
2023-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 732 萬 18.8 萬/坪 × 38.84 坪
權狀坪數38.84 坪
主建物27.16 坪
公設比30.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 38.84 坪
└ 主建物 27.16 坪
└ 公設等 11.68 坪
土地持分 4.45 坪
0 坪38.84 坪
土地坐落 東安段 694 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 16.2
光榮路中位 18.6
羅東鎮 2023 年中位 22.6
比本棟中位 高 16%比光榮路中位 高 1%比羅東鎮 2023 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交732 萬
+0%
2026 年推估732 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）586 萬
每月月付21,939 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：約25坪夾層；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-09 2F/12F 5房2廳2衛 · 38.81 坪 16.2 萬/坪總 630 萬 2025-10-17 5F/12F 5房2廳2衛 · 38.81 坪 25 萬/坪總 970 萬 2019-05-27 4F/12F 0房0廳1衛 · 38.81 坪 5.2 萬/坪總 200 萬 2017-09-07 2F/12F 3房2廳2衛 · 38.81 坪 18.2 萬/坪總 708 萬 2015-05-01 3F/12F 1房1廳2衛 · 38.81 坪 12.4 萬/坪總 480 萬 2014-07-01 7F/12F 2房3廳2衛 · 38.81 坪 16.2 萬/坪總 628 萬 2014-06-03 2F/12F 3房2廳2衛 · 38.81 坪 15 萬/坪總 580 萬 2014-03-20 10F/12F 0房0廳1衛 · 38.81 坪 15.2 萬/坪總 590 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。