宜蘭縣冬山鄉永興路一段395巷12弄11號
2018-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 12.5 萬/坪 × 66.51 坪
權狀坪數66.51 坪
主建物58.03 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 66.51 坪
└ 主建物 58.03 坪
└ 公設等 8.48 坪
土地持分 45.79 坪
0 坪66.51 坪
土地坐落 鹿安二段 309 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 12.5
永興路一段中位 16.2
冬山鄉 2018 年中位 16.7
比本棟中位 高 0%比永興路一段中位 低 23%比冬山鄉 2018 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交830 萬
+35%
2026 年推估1,119 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 289 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。