宜蘭縣冬山鄉香和路251巷12弄14號
2021-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 595 萬 11.4 萬/坪 × 52.02 坪
權狀坪數52.02 坪
主建物39.69 坪
公設比8.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 52.02 坪
└ 主建物 39.69 坪
└ 公設等 12.33 坪
土地持分 32 坪
0 坪52.02 坪
土地坐落 香和段 1200-19 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 11.4
香和路中位 16.3
冬山鄉 2021 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比香和路中位 低 30%比冬山鄉 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交595 萬
+30%
2026 年推估774 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）476 萬
每月月付17,833 元
30 年總利息166 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。