宜蘭縣宜蘭市女中路三段561號
2022-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,945 萬 28.9 萬/坪 × 67.24 坪
權狀坪數67.24 坪
主建物58.96 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 67.24 坪
└ 主建物 58.96 坪
└ 公設等 8.28 坪
土地持分 26.31 坪
0 坪67.24 坪
土地坐落 嵐峰段 988 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 28.9
女中路三段中位 17
宜蘭市 2022 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比女中路三段中位 高 70%比宜蘭市 2022 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,945 萬
+6%
2026 年推估2,059 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）389 萬
貸款（8 成）1,556 萬
每月月付58,294 元
30 年總利息543 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓後方空地增建、四樓鐵皮屋增建其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。