宜蘭縣員山鄉員山路二段321號
2025-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 49 萬/坪 × 18.35 坪
權狀坪數18.35 坪
主建物17.25 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 18.35 坪
└ 主建物 17.25 坪
└ 公設等 1.1 坪
土地持分 92.83 坪
0 坪92.83 坪
土地坐落 成功段 555 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49 萬/坪
本筆成交 49
本棟中位 38.7
員山路二段中位 18
員山鄉 2025 年中位 24.5
比本棟中位 高 27%比員山路二段中位 高 172%比員山鄉 2025 年中位 高 100%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交900 萬
-7%
2026 年推估837 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。