宜蘭縣羅東鎮光榮路491號12F/12F
2024-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 23.6 萬/坪 × 40.73 坪
權狀坪數40.73 坪
主建物27.95 坪
公設比27.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 40.73 坪
└ 主建物 27.95 坪
└ 公設等 12.78 坪
土地持分 3.65 坪
0 坪40.73 坪
土地坐落 東安段 489 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 18.2
光榮路中位 18.6
羅東鎮 2024 年中位 23.6
比本棟中位 高 30%比光榮路中位 高 27%比羅東鎮 2024 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交960 萬
-6%
2026 年推估900 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-01-04 5F/12F 3房2廳2衛 · 40.73 坪 18.2 萬/坪總 742 萬 2020-07-04 7F/12F 3房2廳2衛 · 40.73 坪 17.4 萬/坪總 710 萬 2020-04-11 3F/12F 1房1廳1衛 · 17.18 坪 19.1 萬/坪總 328 萬 2017-12-29 4F/12F 1房1廳1衛 · 17.18 坪 18.6 萬/坪總 320 萬 2017-11-24 7F/12F 0房0廳1衛 · 17.18 坪 19.2 萬/坪總 330 萬 2017-06-26 5F/12F 1房1廳1衛 · 17.18 坪 20.7 萬/坪總 355 萬 2017-05-22 3F/12F 1房1廳1衛 · 17.18 坪 19.6 萬/坪總 336 萬 2015-06-15 4F/12F 1房1廳1衛 · 17.18 坪 19.2 萬/坪總 330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。