宜蘭縣冬山鄉光華一路380巷32號
2024-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 875 萬 19.5 萬/坪 × 44.85 坪
權狀坪數44.85 坪
主建物42.87 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 44.85 坪
└ 主建物 42.87 坪
└ 公設等 1.98 坪
土地持分 39.7 坪
0 坪44.85 坪
土地坐落 柯林二段 74 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 19.5
光華一路中位 9.8
冬山鄉 2024 年中位 21.6
比本棟中位 高 0%比光華一路中位 高 99%比冬山鄉 2024 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交875 萬
+5%
2026 年推估923 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）175 萬
貸款（8 成）700 萬
每月月付26,225 元
30 年總利息244 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。