宜蘭縣宜蘭市凱旋路5巷45之1號
2024-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 30.3 萬/坪 × 54.4 坪
權狀坪數54.4 坪
主建物48.26 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 54.4 坪
└ 主建物 48.26 坪
└ 公設等 6.14 坪
土地持分 40.33 坪
0 坪54.4 坪
土地坐落 南津段 735-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 30.3
凱旋路中位 26.3
宜蘭市 2024 年中位 26
比本棟中位 高 0%比凱旋路中位 高 15%比宜蘭市 2024 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,650 萬
-4%
2026 年推估1,587 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案房屋全室內油漆、衛浴設備五間安裝好。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。