宜蘭縣宜蘭市黎明三路32巷6弄5號
2022-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 30.1 萬/坪 × 61.47 坪
權狀坪數61.47 坪
主建物59.27 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 61.47 坪
└ 主建物 59.27 坪
└ 公設等 2.2 坪
土地持分 51.57 坪
0 坪61.47 坪
土地坐落 振興段 1006-8 地號（共 10 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 30.1
黎明三路中位 19.4
宜蘭市 2022 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比黎明三路中位 高 55%比宜蘭市 2022 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,850 萬
+6%
2026 年推估1,959 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
黎明三路329巷1弄18號 17 萬/坪 黎明三路329巷55弄13號 20 萬/坪 黎明三路301巷8號 22.6 萬/坪 黎明三路329巷8號 14.5 萬/坪 黎明三路447巷20號 13.6 萬/坪 黎明三路448巷18弄20號 14.5 萬/坪 黎明三路448巷18弄6號 10.6 萬/坪 黎明三路32巷8弄1號 29 萬/坪 黎明三路329巷26弄16號 21.5 萬/坪 黎明三路329巷3弄8號 20.6 萬/坪 黎明三路32巷5弄16號 23.8 萬/坪 黎明三路32巷5弄15號 26.7 萬/坪 黎明三路329巷69號 23.5 萬/坪 黎明三路329巷5號 21.7 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。