宜蘭縣礁溪鄉玉田一路1巷6號
2023-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 18.3 萬/坪 × 49.17 坪
權狀坪數49.17 坪
主建物47.06 坪
公設比0%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 49.17 坪
└ 主建物 47.06 坪
└ 公設等 2.11 坪
土地持分 22.96 坪
0 坪49.17 坪
土地坐落 玉田一段 1047 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 18.3
玉田一路中位 21.4
礁溪鄉 2023 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比玉田一路中位 低 14%比礁溪鄉 2023 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交900 萬
-1%
2026 年推估893 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.另有農地礁溪鄉玉田一段989地號，部分作為社區出入口通行使用，賣方無償一併移轉予買方。2.原預售屋簽約總價900萬，於115年4月9日買賣雙方合意變更，總價不變，土地價格變更為270萬，房屋價格變更為630萬。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。