宜蘭縣羅東鎮南宜二路31號3F/5F
2023-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 25.1 萬/坪 × 37.09 坪
權狀坪數37.09 坪
主建物24.13 坪
公設比28.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 37.09 坪
└ 主建物 24.13 坪
└ 公設等 12.96 坪
土地持分 13.55 坪
0 坪37.09 坪
土地坐落 羅莊段 80 地號
價格拆解
成交總價930 萬
扣車位後房價930 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 25.6
南宜二路中位 24.8
羅東鎮 2023 年中位 22.6
比本棟中位 低 2%比南宜二路中位 高 1%比羅東鎮 2023 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交930 萬
+1%
2026 年推估938 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土（ＲＣ）
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。