宜蘭縣冬山鄉寶慶一路58巷6號
2023-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 19.9 萬/坪 × 55.23 坪
權狀坪數55.23 坪
主建物52.75 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 55.23 坪
└ 主建物 52.75 坪
└ 公設等 2.48 坪
土地持分 32.97 坪
0 坪55.23 坪
土地坐落 中山段 482-12 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 19.9
寶慶一路中位 18.5
冬山鄉 2023 年中位 20.2
比本棟中位 高 0%比寶慶一路中位 高 8%比冬山鄉 2023 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,100 萬
+19%
2026 年推估1,311 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 211 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價款330萬元整，建物價款770萬元整
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。