宜蘭縣頭城鎮復興路168號20F/23F
2018-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,039 萬 25.3 萬/坪 × 41.13 坪
權狀坪數41.13 坪
主建物18.5 坪
公設比47.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 41.13 坪
└ 主建物 18.5 坪
└ 公設等 22.63 坪
土地持分 7.64 坪
0 坪41.13 坪
土地坐落 武營段 847 地號
價格拆解
成交總價1,039 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價969 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 25.9
復興路中位 23
頭城鎮 2018 年中位 16.6
比本棟中位 低 2%比復興路中位 高 10%比頭城鎮 2018 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,039 萬
+44%
2026 年推估1,499 萬
以頭城鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 460 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）775 萬
每月月付29,042 元
30 年總利息270 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層20F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（70 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-19 3F/23F 2房2廳1衛 · 39.98 坪 25.5 萬/坪總 1,020 萬 2026-03-23 5F/23F 1房1廳1衛 · 25.41 坪 29.1 萬/坪總 740 萬 2026-02-09 7F/23F 0房0廳0衛 · 44.17 坪 23.3 萬/坪總 1,030 萬 2025-09-22 13F/23F 1房1廳1衛 · 25.41 坪 31.5 萬/坪總 800 萬 2025-09-02 23F/23F 2房2廳1衛 · 41.13 坪 36.5 萬/坪總 1,500 萬 2025-02-25 17F/23F 0房0廳1衛 · 25.41 坪 29.5 萬/坪總 750 萬 2024-11-04 18F/23F 1房1廳1衛 · 25.41 坪 30.3 萬/坪總 770 萬 2024-09-08 9F/23F 0房0廳0衛 · 25.41 坪 29.3 萬/坪總 745 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。