宜蘭縣羅東鎮文林路122巷6號
2022-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,109 萬 24.8 萬/坪 × 85.05 坪
權狀坪數85.05 坪
主建物77.21 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 85.05 坪
└ 主建物 77.21 坪
└ 公設等 7.84 坪
土地持分 28.8 坪
0 坪85.05 坪
土地坐落 公正段 864-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 24.8
文林路中位 23.5
羅東鎮 2022 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比文林路中位 高 6%比羅東鎮 2022 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,109 萬
+7%
2026 年推估2,250 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）422 萬
貸款（8 成）1,687 萬
每月月付63,209 元
30 年總利息588 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。