宜蘭縣礁溪鄉德陽路176之25號7F/9F
2020-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 20.3 萬/坪 × 16.27 坪
權狀坪數16.27 坪
主建物9.35 坪
公設比36.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 16.27 坪
└ 主建物 9.35 坪
└ 公設等 6.92 坪
土地持分 2.77 坪
0 坪16.27 坪
土地坐落 五峰段 1324 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 24.9
德陽路中位 21.2
礁溪鄉 2020 年中位 19.9
比本棟中位 低 18%比德陽路中位 低 4%比礁溪鄉 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交330 萬
+15%
2026 年推估381 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層7F/9F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。