宜蘭縣宜蘭市宜中路19號
2023-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,048 萬 33.8 萬/坪 × 99.29 坪
權狀坪數99.29 坪
主建物68.11 坪
公設比9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 99.29 坪
└ 主建物 68.11 坪
└ 公設等 31.18 坪
土地持分 26.26 坪
0 坪99.29 坪
土地坐落 嵐峰段 17 地號
價格拆解
成交總價3,048 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價2,788 萬
單價 33.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 33.8
宜中路中位 17.6
宜蘭市 2023 年中位 23.7
比本棟中位 高 0%比宜中路中位 高 92%比宜蘭市 2023 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,048 萬
+3%
2026 年推估3,125 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）558 萬
貸款（8 成）2,230 萬
每月月付83,560 元
30 年總利息778 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（260 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。