宜蘭縣宜蘭市自強路126號7F/7F
2021-09-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 120 萬 18.1 萬/坪 × 6.64 坪
權狀坪數6.64 坪
主建物4.8 坪
公設比27.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 6.64 坪
└ 主建物 4.8 坪
└ 公設等 1.84 坪
土地持分 1.1 坪
0 坪6.64 坪
土地坐落 珍子滿力段擺厘小段 135-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 14.5
自強路中位 14.4
宜蘭市 2021 年中位 20.8
比本棟中位 高 25%比自強路中位 高 26%比宜蘭市 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交120 萬
+19%
2026 年推估143 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）96 萬
每月月付3,597 元
30 年總利息33 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：簽約後發現滲漏水情形，由買方自行處理，賣方已由總價中折讓部分價金予買方做為補償，並同意免除賣方上開物之瑕疵擔保責任。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。