宜蘭縣宜蘭市校舍一路83巷10號2F/7F
2023-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 655 萬 16.9 萬/坪 × 38.77 坪
權狀坪數38.77 坪
主建物29.5 坪
公設比16%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 38.77 坪
└ 主建物 29.5 坪
└ 公設等 9.27 坪
土地持分 8.84 坪
0 坪38.77 坪
土地坐落 黎明段 284 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 14
校舍一路中位 14.4
宜蘭市 2023 年中位 23.8
比本棟中位 高 21%比校舍一路中位 高 17%比宜蘭市 2023 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交655 萬
+5%
2026 年推估691 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）524 萬
每月月付19,631 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。